comment dépanner et réparer un plafond qui fuit

17 mai 2022 0 Par Bruno

Il est possible que des fuites au plafond révèlent un problème plus grave se cachant dans les étages supérieurs, le grenier ou même le toit.

Par conséquent, il est essentiel d’identifier l’origine de la fuite au plafond, de la retracer jusqu’à sa source et de l’arrêter avant de procéder à toute réparation du plafond.

Signes d’un plafond qui fuit

Une fuite au plafond peut être facilement identifiable, notamment si de l’eau coule directement du plafond jusqu’au sol. Cependant, elle peut également se manifester de manière plus subtile, comme des odeurs de moisi, des plafonniers remplis d’eau ou des infestations d’insectes. Les fuites au plafond sont souvent un problème persistant plutôt qu’un événement ponctuel ou isolé, pouvant ruisseler sur les murs en plus du plafond.

Lorsque la peinture du plafond fait des bulles, cela peut être un signe évident d’une fuite au plafond. En effet, la peinture intérieure au latex peut retenir l’eau, agissant comme un ballon. L’eau traverse alors les cloisons sèches ou le plâtre du plafond et est retenue par la couche de peinture, faisant apparaître des bulles.

L’eau qui fuit est souvent de couleur foncée et peut tacher les plafonds ou les murs blancs ou clairs, avec une odeur de moisi ou de rance. Cependant, elle peut également être claire et sans odeur.

Les fuites au plafond peuvent apparaître après une période de pluie ou de neige, ou suite à des activités dans la maison, comme tirer la chasse d’eau ou prendre une douche. Les réparations précédentes du plafond peuvent également indiquer des fuites antérieures.

Il est important de noter que la condensation au plafond n’est pas une fuite au plafond, bien que les deux puissent être confondus. La condensation résulte d’une accumulation de vapeur au plafond qui forme des gouttes d’eau, ce qui donne l’impression d’une fuite. Cependant, elle est le résultat d’une mauvaise ventilation dans les pièces telles que les salles de bains, les cuisines ou les buanderies.

Considérations de sécurité

Lorsqu’il s’agit d’étudier et d’arrêter les fuites au plafond, il est important de prendre en compte certains dangers domestiques. En effet, il peut y avoir de la peinture à base de plomb dans le plafond, de l’amiante dans l’isolation ou sur l’enveloppe des tuyaux, ou encore de la moisissure noire derrière les cloisons sèches ou dans l’isolant. Ces éléments peuvent être nocifs pour la santé.

De plus, monter des échelles pour accéder aux greniers ou sur les toits peut être risqué et peut entraîner des chutes. Les chutes sont l’une des principales causes de blessures ou de décès dans les ménages. Il est donc essentiel de prendre les précautions nécessaires et d’utiliser l’équipement de protection adéquat pour minimiser les risques liés à la recherche et à la réparation des fuites au plafond.

Examiner la maison pour les fuites internes au plafond

Lorsqu’on cherche à repérer une fuite au plafond, il est important de prendre certaines précautions afin de garantir sa sécurité. Si l’eau s’accumule sur le sol, il est recommandé de la marquer à l’aide d’un seau, de ruban adhésif ou de craie, en commençant par le point final de l’eau.

Il est également important d’éliminer la condensation comme cause de la fuite en ajoutant un ventilateur d’extraction ou en faisant fonctionner un déshumidificateur. Ensuite, il est conseillé de suivre le bassin d’eau vers le haut en regardant vers le haut depuis l’eau de la piscine. La zone d’égouttement au plafond est généralement évidente et peut être marquée avec un crayon si elle est étendue.

Il est également recommandé de rechercher des points de collecte, tels que des luminaires, qui peuvent recueillir l’eau et agir comme des conteneurs pour les fuites de plafond. Les armoires murales de la cuisine peuvent également servir de collecteurs pour les fuites d’eau.

Si la zone au-dessus de la fuite est un grenier, il est important d’accéder à cet espace en plaçant une échelle sous la porte d’accès, en portant une protection respiratoire et des gants, et en localisant la zone de la fuite. Pour l’isolant en fibre de verre, il suffit de rouler les nattes, tandis que pour l’isolant cellulosique en vrac, il est conseillé de le ramasser avec une pelle à poussière et de le mettre de côté.

Il est également important de vérifier le bas du toit en suivant visuellement une ligne de visée verticale vers le haut à partir de la fuite au-dessus de la cloison sèche du plafond, et en vérifiant si le dessous du toit est humide. Si la zone au-dessus de la fuite au plafond est un sol habitable, il est conseillé de mesurer vers l’intérieur de la fuite des murs pour localiser la zone exacte.

Enfin, il peut être utile d’examiner la maison pour les fuites de plafond externes, telles que des conduites d’alimentation en eau ou des conduites d’évacuation derrière les murs ou sous les planchers, ainsi que les gouttières qui peuvent déborder dans le grenier de la maison.

Pour cela, il suffit de reposer l’échelle d’extension contre la maison pour regarder les gouttières, ou de marcher sur le toit pour examiner les bardeaux et le faîte, ainsi que la cheminée et les tuyaux et les évents qui s’étendent du toit.

Comment réparer les fuites internes au plafond

Réparer les fuites des toilettes à la base

Si vous remarquez une crête d’eau autour de la base de vos toilettes, cela indique une fuite à l’endroit où elles sont connectées à la bride du placard. Pour résoudre ce problème, il est recommandé de suivre les étapes suivantes :

  1. Retirez les toilettes : commencez par éteindre l’alimentation en eau des toilettes, puis retirez les vis et les boulons qui les fixent au sol. Soulevez ensuite les toilettes pour les retirer de la bride du placard.
  2. Grattez le joint d’étanchéité en cire : retirez le vieux joint d’étanchéité en cire en le grattant avec une spatule ou un couteau.
  3. Vérifiez la bride du placard et remplacez-la si elle est cassée ou rouillée : vérifiez la bride du placard pour détecter toute fissure ou rouille. Si la bride est endommagée, remplacez-la.
  4. Installez un nouveau joint en cire ou en silicone au fond des toilettes : placez un nouveau joint en cire ou en silicone sur le fond des toilettes en vous assurant qu’il est bien centré.
  5. Remplacer les toilettes : replacez les toilettes sur la bride du placard en vous assurant que les boulons passent par les trous de la bride. Serrez les écrous pour fixer les toilettes au sol.
  6. Calfeutrez autour de la base des toilettes : appliquez du mastic autour de la base des toilettes pour sceller complètement l’espace entre les toilettes et le sol.

En suivant ces étapes, vous devriez être en mesure de résoudre la fuite de vos toilettes à la base. Si vous n’êtes pas à l’aise avec cette tâche, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour le faire à votre place.

Réparer la douche ou la baignoire qui fuit

Si vous avez remarqué une fuite d’eau provenant de votre douche ou de votre baignoire, cela peut provenir de différents endroits : sur le côté de la douche ou de la baignoire, du robinet, du drain ou du trop-plein. Pour résoudre ces problèmes, voici quelques étapes à suivre :

  1. Réparez ou remplacez les portes de douche qui fuient sur le côté : si l’eau s’échappe de votre douche sur les côtés, vérifiez l’état des portes. Si elles sont endommagées ou mal installées, remplacez-les ou réparez-les.
  2. Calfeutrez entre le sol de la salle de bain et la baignoire ou le bac à douche : si le sol de votre salle de bain n’est pas étanche à l’humidité, cela peut provoquer une fuite d’eau. Calfeutrez l’espace entre le sol et la baignoire ou le bac à douche avec du mastic étanche ou envisagez de remplacer le sol par un matériau étanche à l’humidité.
  3. Dévissez la pomme de douche et réenroulez les fils avec du ruban téflon : si l’eau s’échappe de votre douche du robinet, démontez la pomme de douche, enroulez les fils avec du ruban téflon pour les étanchéiser et remontez-la en serrant fermement à la main.
  4. Dévissez le drain de la baignoire avec un outil de suppression de drain : si le drain de votre baignoire fuit, retirez-le avec un outil de suppression de drain, grattez l’ancien mastic de plombier et remplacez-le par du mastic neuf. Replacez le drain et serrez fermement en place.
  5. Pour les baignoires, utilisez un tournevis pour dévisser le couvercle du trop-plein : si vous constatez une fuite d’eau de la baignoire au niveau du trop-plein, utilisez un tournevis pour retirer le couvercle, vérifiez que le drain de trop-plein est correctement aligné avec le trou de trop-plein sur la baignoire et scellez-le correctement. Replacez le couvercle.

En suivant ces étapes, vous devriez être en mesure de résoudre la fuite d’eau de votre douche ou de votre baignoire. Si vous n’êtes pas à l’aise avec cette tâche, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour le faire à votre place.

Réparer les conduites d’eau ou les tuyaux de vidange qui fuient

  1. Si vous avez des fuites d’eau provenant des toilettes, de l’évier ou des tuyaux derrière les murs, voici quelques étapes à suivre pour les résoudre :
    1. Vérifiez la conduite d’alimentation en eau des toilettes et remplacez-la en cas de fuite : si vous constatez une fuite d’eau provenant de la conduite d’alimentation en eau des toilettes, vérifiez l’état de la conduite et remplacez-la si elle est endommagée.
    2. Sous le lavabo de la salle de bain, resserrez ou remplacez toutes les conduites d’alimentation en eau qui fuient : si vous remarquez des fuites d’eau sous le lavabo de la salle de bain, vérifiez l’état des conduites d’alimentation en eau. Resserrez les connexions qui sont lâches ou remplacez les conduites si elles sont endommagées.
    3. Toujours sous l’évier, faites couler l’eau et assurez-vous que le siphon en P (drain) ne fuit pas. Si c’est le cas, réinstallez-le ou remplacez-le : si vous constatez une fuite d’eau provenant du siphon en P (drain) sous l’évier, vérifiez l’état du siphon et réinstallez-le ou remplacez-le si nécessaire.
    4. Pour les tuyaux qui fuient derrière les murs, coupez la cloison sèche avec une scie à mâchoires : si vous remarquez des fuites d’eau provenant des tuyaux derrière les murs, vous devrez probablement couper la cloison sèche pour accéder aux tuyaux.
    5. Les conduites en cuivre présentant des fuites ou des joints défectueux doivent être remplacées par un service de plomberie. Ou vous pouvez couper la ligne endommagée et la remplacer par un tuyau en plastique PEX et des connecteurs à emboîtement : si vous constatez des fuites d’eau sur des conduites en cuivre ou des joints défectueux, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour remplacer les conduites ou les joints défectueux. Cependant, si vous avez des compétences en bricolage, vous pouvez couper la ligne endommagée et la remplacer par un tuyau en plastique PEX et des connecteurs à emboîtement.

Comment réparer les fuites de plafond externes?

  • Réparer les gouttières qui fuient
  1. Nettoyez les gouttières et les descentes pluviales. Faites couler l’eau pour vérifier le débit.
  2. Mesurez la pente des gouttières. Les affaissements mineurs peuvent être corrigés en revissant la section affectée de la gouttière. Pour les affaissements importants, retirez et remplacez les gouttières .
  3. Ajoutez des écrans sur les gouttières pour empêcher les feuilles et les débris de s’y déposer.
  • Remplacer les bardeaux manquants ou endommagés

Retirez les bardeaux endommagés, puis remplacez-les par de nouveaux bardeaux assortis . Si le platelage en bois sous les bardeaux est endommagé ou pourri, il devra être remplacé.

  • Ajouter une protection contre les barrages de glace

Une longue bande de membrane de barrage de glace peut être ajoutée le long du bord du toit pour empêcher la glace dégelée de fuir sous les bardeaux et dans le grenier. Il est préférable de l’installer avant d’installer de nouveaux bardeaux, et non rétroactivement.

Cependant, vous pouvez ajouter des câbles chauffants électriques qui courent en zigzag pour faire fondre les digues de glace avant qu’elles ne se forment. Des câbles chauffants électriques sont fixés sur le dessus des bardeaux.

  • Remplacement des solins et des évents qui fuient

Pour les problèmes mineurs de solin en gradins, vous pouvez remplacer les zones pliées ou manquantes par des sections préformées de solin en gradins. Pour remplacer tous les solins, consultez une entreprise de couverture ou un maçon.

Comment réparer un plafond endommagé par des fuites

  1. Retirez toutes les cloisons sèches et l’isolant du plafond gorgés d’eau .
  2. Coupez la cloison sèche (même la cloison sèche non endommagée) jusqu’aux solives les plus proches.
  3. Ajouter deux par quatre le long des solives pour fournir une surface de fixation pour les vis à cloison sèche.
  4. Coupez une feuille de cloison sèche de 5/8 de pouce d’épaisseur à la taille du panneau manquant.
  5. Avec un assistant, soulevez la cloison sèche en place.

Une solution rapide et fiable pour les habitants d’Île-de-France

Si vous habitez en Île-de-France et que vous avez besoin d’une assistance professionnelle pour résoudre vos problèmes de plomberie, il est recommandé de contacter un service de chauffage et plomberie à Paris.

Les professionnels qualifiés de ces services sont équipés des outils nécessaires pour détecter et réparer toutes sortes de fuites d’eau et de problèmes de plomberie, qu’il s’agisse de tuyaux cassés, de joints défectueux ou d’autres problèmes.

Ils sont également en mesure de vous donner des conseils pour éviter que ces problèmes ne se reproduisent à l’avenir.

N’hésitez pas à contacter un service de dépannage plomberie à Paris pour obtenir une assistance rapide et fiable en cas de problème de plomberie dans votre maison ou votre appartement en Île-de-France.